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现在买房的你,将要面对什么?
小梁小姐姐 深圳房宝网 2019-3-6

现在买房的你,将要面对什么?

 
依然上浮10-15%的房贷利率
据了解,目前包括四大行在内的银行目前利率多在基准利率上浮10%15%左右。并且,短期内都很难有松动迹象。
唯一值得庆幸的是,此时多数银行的放贷速度都略有加快,这正是买房的时机。不然你是要等到房贷政策收紧、利率攀升再考虑买房吗?
 
地产的基本矛盾变了
用十九大报告中的话,就是房地产的基本矛盾变了,房子短缺的历史基本结束。房地产市场的主要矛盾,已经从过去的房子不够,房子短缺,进入到资源配错导致的不均衡不充分的问题。房子够了,但好房子少,优质城市的优质房产仍然稀缺,这将是长期的。特别是,随着人们对房子功能定位的不断提升和变化,人们对房子赋予了更多精神层面的东西,这必将引发房地产价值链和产业链的裂变。
 
房地产的灵魂变了
十九大重申“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位”。这是房地产政策定位的颠覆性的纠偏,房地产政策从从过去的经济政策回归到民生和社会政策,这是一个巨大的变化。根据十九大的描述,未来的房地产政策将告别调控周期,进入到制度建设周期,这也意味着,所谓的“二次房改”已经启动。
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买房人不妨把握好结构性购房机会

对于普通购房人来说,房地产投资对于房价并没有必然和直接的影响,它是房地产开发商的市场预期和资金供应共同作用的结果。房地产投资的下行,暗示着2018年房地产市场还将延续当前的调控方向,加上按揭贷款利率持续攀升,房价整体牛市的可能性不大,但结构性购房机会仍然存在。具体来说,可根据以下几方面条件相机抉择:
1一线城市可买入高品质楼盘
受限价政策影响,一线城市价格管控异常严格,部分区域、板块甚至出现一二手价格倒挂现象。短期内,一线城市调控难言放松,中高端市场更是价格管控的重点。因此,一线城市特别是上海、深圳的市场长期看好,利空已经出。?鄹翊サ紫窒笠?,中高端优质楼盘值得介入。
2人口净流入、前期价格涨幅相对较低的强二线城市,房价明显下跌的概率不高。
前期涨幅过快、交易低迷的强二线城市购房者可观望一段时间,相反,前期涨幅相对偏低、与一线城市房价差距更大的二线热点城市库存已大幅下滑,房价上涨潜力仍然存在。
3核心城市对周边三四线城市溢出效应仍值得期待。
特别是一线和强二线核心城市周边、高铁一小时经济圈三四线城市、卫星城,房地产市场将可能继续分享核心城市的人口、资金溢出的红利,住房潜在需求较大,房价稳中有升的趋势可期。
  虎门南部湾万科城旁带精装修的优质小产权房|珑湾1号|盛大开盘
咨询电话:158 1180 8636 郭经理
项目简介
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虎门南部湾万科城
可售户型:
一房:47.26㎡
两房:70.18~93.47㎡
三房:91-108.53㎡
四房:141.95-155.35㎡
 
项目价格:
均价:9500元/㎡
 
付款方式:
首付3成,分期8年,年息4%超低利息
 
项目优势:
潜力不止一点点:
1、粤港澳大湾区规划出台,政策利好!
2、东莞滨海湾新区同步建设!
3、第一经济强镇(虎门)!
4、上市房企地王自持50%旁!
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7、项目近万科城,邻地铁口!
8、三分钟虎门公园,地标商圈,乐购商圈!
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