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茶余饭后
2019该不该买房?买房是买涨还是买跌?
小梁小姐姐 深圳房宝网 2019-3-6

2019年春节楼市的爆发,很多购房者蜂拥而上,大多数是购买第二套,或者第N套人群。
 
2018年的时候,全国的住宅销售面积为17亿平方米。这个市场是巨大的一块蛋糕!哪怕今年的市场下滑,16亿或者15亿,还是一个巨大的市。狘/strong>

如果按照3年的住宅面积来算,一年15亿的平方米销售面积,也需要超40亿的平方米土地来开工满足!中国40年房地产发展行业,土地越来越少,去哪里找这么多土地开发?僧多粥少,人多房少,你觉得房价会跌?别闹了!
“而今年我们特别看到的是,新开工的量跟不上销售量。那么有可能出现的则是供给严重不足。“
如果新的楼盘满足不了商品房的需求,人口涌入城市受到阻碍,对于城市化发展来说是一个很大的阻断!
其次,对于某些严重供给不足的城市,也会导致房价上涨的问题!房地产作为我国经济的最重要支柱之一,必须健康稳定发展,这是改变不了的!



 
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通货膨胀,买涨不买跌!房价上涨是市场规律!
 
房价肯定会上涨这是市场规律
前段时间有位后台留言:谁都知道房价以后肯定会涨,但是自身却没有那么多的实力。
近期时间内,各种政策的松绑以及市场火热暴涨的态度,阻断了房价下跌的退路,如今,钱越来越不值钱,物价上涨,人工费上涨,材料费上涨,你觉得房价会跌吗?
任志强在某酒店内回答了两个小时关于房地产行业的相关问题,对于房价看法表示:人民币一定持续贬值,房价上涨是市场规律!
房地产有两个属性:第一,用来住的;第二,用来投资的。

试问:退回十年前,你会把钱投到哪里?相信房地产是一个很好的投资渠道。另外,房子还可以用来出租。买不起房的人很多,买不起那就租个房子过渡一段时间,这是很多买房人的状况。所以,房地产投资属性长期存在!
2018年的政策是:房价禁止上涨,2019年的房价政策是;房价禁止下跌!2018年下半年房价下跌,直接被阻止!已购房业主不上班也要去售楼处开发商闹一番!如今市场火热,大批量购房者杀入市。?闼,房价敢跌?不说别的,一旦房价跌了,售楼处会直接被砸,换到你身上,你可以想一下。


房地产的调控政策是为了控制房价不要涨幅过快,而不是打压房价!中国的经济市场绝对不允许崩盘,放心买房吧!

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2019该不该买房?买!涨十万比挣十万简单多了!
 
几天前,一个业主65万买的房子,16年过去了,房子卖了1596万的案例刷屏了!
房价翻了24倍,平均每年躺赚96万。这就是房地产!
20个城市已经全面解禁,购房者蜂拥而入,房子只会越来越少,房价去哪跌?想都别想了!
前有房价不让跌,后有房价上涨没人管,此时不买,更待何时?毕竟涨十万比赚十万轻松多了。

买了一套房的想买两套房,赚了钱不知道怎么投资的也开始买房,买了两套房的还想买第三套房,已有买房的想换套房子,需求如此强烈,你说房价怎么跌?有需求就产生购买力,就有市。?考凵险鞘潜厝恍灾,从长期来看,通货膨胀,价格上涨是很难改变,所以,想买房就下手吧!
2018年调控了房价房住不炒,而如今,20城政策纷纷解禁,限购,限贷,限价全部解除。深圳3天卖房3600套!南京一天3000人横扫72家楼盘,三月小阳春来了,房价必将迎来一个新的高峰,现在出手就是捡钱。
2019上半年不买,下半年全款变首付的是你,拍大腿的是你,后悔的还是你。




目前房地产市场的总体情况来看,中国房地产市场的巨大发展前景不可忽略。
中国想要发展,富起来,城市化是一个基本条件。但现在,我们的城市化率还比较低。这点从现在世界上的发达经济体以及一些欠发达地区的数据中可以看出。
 
比如,一些发达国家,城市化率基本上达到了80%以上,美国已经超过了90%。
一些欠发达地区的城市化率平均也在45%以上,而中国的户籍人口城市化率则只有44%。
所以在未来的20年左右的时间里,中国的城镇化仍然会是一个高速发展的过程。

城市化中重要的一环显然就是盖房子。
去年,全国商品房销售面积接近17亿平方米。这是一个巨大的市场。
任志强认为,即使这个市场出现销售下滑,哪怕是持续下滑,从17亿平方米降到16亿、15亿,乃至14亿平方米,也仍然是一个巨大的市场。
而如果按3年计算,一年10多亿平方米的销售面积,需要几十亿平方米的开工才能满足。
“2018年我们特别看到的是,新开工的量跟不上销售量。那么2019年,有可能出现的则是供给严重不足。

任志强还特别提到,各地的商品房用地,特别是在北京、深圳这种大城市,用地比例大概降到了25%左右。
其他的部分则是一些共有产权房,社会保障类房等等的其他用地。
 
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